Подготовка участка

Содержание

Вертикальная планировка участка
Организация ливнестоков
Устройство подъездов и пешеходных дорожек
Планирование участка и дома на нем
Разметка строительной площадки на местности

 

Вертикальная планировка участка

При организации рельефа территории необходимо стремиться к минимальному объему земляных работ, сохраняя растительный грунт и соблюдая основные требования:

  • создавать площадки, которые соответствуют требованиям функциональных зон и организовывать отвод с участка паводковых и ливневых вод;
  • обеспечивать отвод ливневых вод от зданий и сооружений, то есть снижение уровня грунтовых вод;
  • не осуществлять отвод ливневых вод с участка через зону жилого дома;
  • изолировать отвод ливневых вод со двора от остальных стоков. Правильно организованный отвод ливневых стоков обеспечит создание оптимальных условий на территории дачного участка.

Принципиальные схемы организации рельефа на территории участка даны на рисунках ниже.
Slabovyrazennyj sklonРис. 1. Организация рельефа участка на слабовыраженном склоне с участками застоя сливных вод:а-схема устройства дренажа;б-схема раздельного отвода вод с жилой и хозяйственной зон;
А,Б,В-пониженные места;
I — Подземный канал (труба) или лоток;
II — Лоток;
III — Подземный канал (труба) ; 1, 2 — хоздвор; 3 — дом.

Juznyj i vostoshnyj sklonРис. 2, а. Организация рельефа территории участка на южном и восточном склонах:
1 — зона жилого дома; 2 — зона хоздвора; 3 — огород; 4 — фруктовый сад; 5 — декоративный сад;
А — сборник ливневых стоков хозяйственного двора;
Б — открытый лоток (канава или подземный канал, труба).

Juznyj vostocnyj i zapadnyj sklonРис. 2, б. Организация рельефа территории участка на южном, восточном и западном склонах:
1 — комплекс жилого дома и хоздвора; 2 — огород; 3 — фруктовый сад; 4 — декоративный сад;
А — сборник ливневых стоков хозяйственного двора;
Б — открытые лотки для перехвата ливневых стоков с огорода.

Zapadnyj sklonРис. 2, в. Организация рельефа территории участка на западном склоне.
Vdolj sklonaРис. 2, г. Организация рельефа территории участка,расположенного длинной стороной вдоль склонов различной ориентации:
I — на южном, восточном и западном склонах (выравнивают площадку жилого дома и хоздвора);
II — на северном склоне (устраивают горизонтальные террасы с учетом минимального объема земляных работ);
III на крутых (около 7% и более) склонах устраивают террасы. Границу (перепады террас) желательно выполнять по направлению север-юг или под углом 45° к нему для уменьшения затененности участка.

Severnyj sklonРис. 2, д. Организация рельефа территории участка на северном склоне при раздельной постройке жилого дома и хоздвора:
1 — зона жилого дома; 2 — зона хоздвора; 3 — огород; 4, 5 — фруктовый и декоративный сады;
А — сборник ливневых вод хоздвора;
Б — ливнестоки.

Edinyj kompleksРис. 2, е. Организация рельефа территории участка на северном склоне при решении в едином комплексе жилого дома и хоздвора:
1 — зона жилого дома и хоздвора; 2 — огород; 3, 4 — фруктовый и декоративный сады.

При размещении участка на северном склоне необходимо всю территорию его разбить (с учетом функциональных зон) на отдельные террасы (горизонтальные или с уклоном на запад и восток). Число террас может быть любое, важно, чтобы они учитывали зонирование (рис. 3). Откосы, соединяющие горизонтальные террасы, лучше совмещать со стенами зданий и сооружений, направление их предпочтительно под углом 45° к направлению север-юг (для создания наименьшей тени). Совмещение со стенами зданий позволяет организовать два уровня в здании, что сократит площадь застройки.
Organizacija terrasРис. 3. Организация террас (А) и использование откосов в жилом доме и хозпостройке (Б):
а — при падении рельефа вдоль длинной стороны;
б — то же, короткой стороны;
в — то же, вдоль диагонали участка;
1 — жилой дом; 2 — хозяйственный блок; 3 — зона жилого дома; 4 — фруктовый сад; 5 — огород; 6 — декоративный сад.

Откосы обкладывают дерном или используют под устройство высоких или ступенчатых грядок, конструкция крепления которых зависит от местных условий, наличия строительных материалов, задуманного решения.

При размещении участка на совершенно плоском рельефе рекомендуется устройство малых склонов с уклонами более 0,04% и открытых и закрытых ливнестоков с уклонами во внешнюю сторону участка. Это могут быть неглубокие лотки, дорожки, совмещенные с дренажем, и открытые канавы по границам участка. Намеченный рельеф выполняют растительным грунтом с учетом самотечного полива в зонах сада и огорода.

При размещении участка на крутых склонах, также рекомендуется создание различных горизонтальных террас. Необходимо помнить, что формирование террас необходимо не только для аэрации, но и для получения более живописного решения всего участка. Использование откосов горизонтальных террас (рис. 4) убеждает в широких возможностях устройства на откосах различных зданий, разного рода площадок. При этом можно легче добиться меньшей затененности. Особенно эффектны перепады и откосы в организации жилого дома, т.к. они формируют живописные, нетрадиционные благоустроенные уголки.
Ispoljzovanije otkosovРис. 4. Схемы использования откосов террас:
а — для устройства жилого дома 1 и хозяйственного блока 2;
б — для бани, коптильни;
в — для погреба, ледника;
г — для склада, гаража;
д — для теплицы, оранжереи;
е, ж — для пирамидальных и высоких гряд;
з, и — для вертикальных стенок и вертикальных гряд;
к — для посадки деревьев;
л — для разных площадок с навесами;
м — для каскада водоемов;
н — для детских и других площадок.

Поэтому при формировании рельефа необходимо сразу анализировать не только функциональное зонирование, но и затененность территории растениями (зданиями) и посадками высокорастущих деревьев и целый комплекс других требований.

 

Организация ливнестоков

Для выбора принципиальных схем организации рельефа при наличии высокого стояния грунтовых вод необходимо их понизить. Ниже приведены допустимые минимальные глубины (м) залегания грунтовых вод для различных зон участка:

для всей территории населенного пункта (санитарная норма)

1,5

для территории под посадки плодовых семечковых насаждений

2

то же косточковых

1,5

для территории под древесно-кустарниковые посадки

1,2

для зданий с подвалами

0,5…1 от пола подвала

В соответствии с этими требованиями и на основе функционального зонирования участка и данных его анализа (по шурфам) необходимо до решения организации рельефа наметить мероприятия по снижению уровня грунтовых вод:

  • устройство дренажа;
  • копани с сопутствующими подземными каналами;
  • поверхностная система дренажа.

Sposoby nakoplenija gruntovyh vodРис. 1. Способы накопления грунтовых вод и их отвод с территории участка:
а — накопление грунтовых вод в результате естественной или искусственной преграды;
б — накопление грунтовых вод благодаря водонепроницаемому слою почвы (местной линзы);
в — водонепроницаемый слой почвы препятствует проникновению грунтовых вод;
г — варианты снижения уровня грунтовых вод;
А — водопроницаемый слой почвы;
Б — водонепроницаемый слой почвы;
В — водонасыщенный слой почвы;
1 — отвод грунтовых вод за границы естественной или искусственной преграды системой дренажа; 2 — снижение уровня грунтовых вод устройством копани (I) с системой дренажа; 3 — устройство вертикального подземного канала, трубы (вертикальный шурф, закрепленный фашиной).

Drenaz na uchastkeРис. 2, а. Конструкции системы дренажа;
1, 2, 3 — основной подземный дренажный канал проходит соответственно вдоль границы участка, в центре участка, по диагонали участка; I — жилой дом; II — хозблок.

Konstrukcija podzemnyh kanalovРис. 2, б. Конструкции подземных дренажных каналов:
I — дорожка-дренаж;
II — дренаж с деревянным лотком;
III — дренаж с лотком из крупных камней;
IV — дренаж с лотком из деревянных досок;
V — фашинный дренаж (связка кустарника);
VI — фашинный дренаж;
VII — лоток из перфорированной асбестоцементной трубы;
VIII — лоток — керамическая труба;
1 — песок; 2 — мелкий щебень (мелкая галька); 3 — крупный щебень с фракцией более 50 мм; 4 — дерн; 5 — железобетонные плиты; 6 — антисептированные, перфорированные доски; 7 — крупные камни, плетняк; 8 — фашина; 9 — «козлы» из брусков; 10 — асбестоцементная труба; 11 — керамическая труба; A, h — переменные глубина и основание дренажного канала; продольный уклон не более 0,4%.

Для отвода стоков существуют различные конструкции подземных каналов. Для устройства отвода стоков ливневых вод и снижения уровня грунтовых вод (примерно до 1 м) пригодны универсальные железобетонные лотки, которые можно изготовлять и полигонным способом (на участке), пешеходные и хозяйственные дорожки, совмещенные с дренажем, открытые дренажные канавы и простые дренажные каналы с использованием фашин (связки кустарника), деревянные трубы различного профиля, сочетания крупных и мелких камней, использование труб с перфорацией.
Elementy livnestokov 1Рис. 3, а. Элементы и конструкции ливнестоков на участке — унифицированные железобетонные лотки на жесткой основе для внешнего благоустройства территории участка.
Elementy livnestokov 2Рис. 3, б. Элементы и конструкции ливнестоков на участке — конструкции крепления открытых канав:
1 — деревянные распорки; 2 — плоский шифер; 3 — металлические трубы; 4 — распорка деревянная; 5 — антисептированные доски; 6 — колья; 7 — наброска из камней; 8 — железобетонная распорка; 9 — железобетонные плиты; h, A переменные глубина и основание канавы. Продольный уклон днища канавы не более 0,4%.

Использование перечисленных конструкций в сочетании с высотным решением рельефа территории позволяет в основном выполнить все требования по поддержанию допустимого уровня грунтовых вод в различных функциональных зонах территории участка.

Намеченные мероприятия по снижению уровня грунтовых вод увязывают со схемой организации рельефа, добиваясь совпадения сочленения откосов площадок и формируемых при этом направлений стоков с устройством дренажной системы, то есть размещают в стыке откосов площадки:

  • открытые лотки;
  • дорожки, совмещенные с дренажным устройством;
  • закрытые простые подземные дренажные каналы.

При трассировке дренажных устройств необходимо помнить, что они не должны проходить вблизи стен фундаментов или подвалов зданий (не ближе 2 м) и не ближе 3 м от штамба фруктовых деревьев. Все дренажные устройства прокладывают с продольным уклоном в сторону стока (минимальный допустимый уклон 0,04%). При формировании системы дренажа и ливнестоков необходимо помнить, что разделение территории участка на зоны, с которых устраивают локальные стоки:

  • создает оптимальные условия для каждой зоны, обеспечивая равномерное удаление с участка талых и ливневых вод;
  • в засушливых районах обеспечивает наибольший сбор удаляемых вод в запасной водоем.

В районах, где в летнее время выпадает мало осадков, необходимо:

  • собирать талые воды, устраивая копани;
  • формировать на стыках различных откосов и насыпей специальные запруды, в которые направляются все ливневые стоки.

В дальнейшем копань оборудуют под водоем, в котором содержат резерв воды, в том числе и на случай пожара. Водоем укрывают, чтобы уменьшить испарение.

На территории участка хорошим ливнестоком является основной подъезд с улицы. Если улица расположена ниже участка, то основной подъезд можно превратить в основной ливнесток, собрав в него все стоки с территории участка.

При расположении улицы выше участка основной подъезд может быть также и ливнестоком, который собирает стоки и передает их в открытую канаву вдоль границы участка в скрытую дренажную трубу или кювет, расположенный вдоль проезжей части улицы. При этом в продольном профиле основного проезда необходимо предусмотреть преграду стокам с улицы на участок обратным уклоном по основному подъезду на коротком участке или же устройством «утопленного» борта (незначительного возвышения).

 

Устройство подъездов и пешеходных дорожек

Функции основных подъездов и пешеходных дорожек на территории индивидуального участка заключаются не только в сборе ливневых стоков. Они должны в любое время года обеспечить удобство транспортной и пешеходной связи.

При выборе начертания в плане (размещение на территории) участка основного подъезда и пешеходных дорожек необходимо решить и конструкцию основного подъезда, его поперечный и продольный профили. Некоторые решения поперечного профиля основного подъезда в насыпи, на откосе, в выемке или заглублении даны на рис. 1.
Osnovnyje podjezdy i dorozkiРис. 1. Основные подъезды и пешеходные дорожки:
I — основной подъезд и пешеходная дорожка (ниже уровня грунта)выполняют роль ливнестока;
II — основной подъезд и пешеходная дорожка в насыпи (ливнесток — открытый лоток);
А — подъезд (дорожка) — ливнесток, заглубленный и с бортиками;
Б — подъезд (дорожка) в насыпи, вдоль которой проложен открытый канал;
В — подъезд (дорожка) наполовину в срезке, наполовину в насыпи с лотком;
Г — подъезд (дорожка) с двумя лотками (при наличии на участке ложбин);
1 — бортовой камень; 2 — основное полотно; 3 — основание; 4 — подстилающий слой; 5 — железобетонный лоток; 6 — железобетонная плита.

Основной подъезд целесообразнее всего выполнять с твердым железобетонным покрытием для надежной и длительной эксплуатации.

Пешеходные дорожки и площадки классифицируют по назначению:

  • основные подходы и хозяйственные дорожки с основанием и покрытием, обеспечивающими движение по ним человека с нагруженной тачкой и в случае необходимости легковой или грузовой машины;
  • парковая дорожка (площадка) с покрытием из широко (5…7 см) расставленных железобетонных тротуарных плиток, которые можно изготовить на участке в сборно-разборной форме из бетона. Это же покрытие можно рекомендовать для отдельных площадок зоны жилого дома (у водоема, открытой столовой, площадки отдыха);
  • парковые прогулочные дорожки, детские площадки с глинопесчаным покрытием по песчаному основанию;
  • дорожки между грядками (песчаные);
  • хозяйственные площадки и площадка компостирования. Их покрытие делают литым, т.к. они требуют смыв после выполнения различных операций.

Для использования основного подъезда на время строительства его конструкции выполняют не полностью (без верхнего покрытия). Если основной подъезд выполняет функции ливнестока, то по его трассе откапывают корыто (с учетом выбранной конструкции и отметок по продольному профилю проезда). Основание засыпают чаще всего крупнозернистым песком слоем 20…30 см, затем насыпают 10…15 см щебня и уплотняют. После строительства замеченные нарушения устраняют, выравнивая их щебнем и выполняя по нему железобетонное покрытие. Бордюрные камни на основание устанавливают, используя цементный раствор. Покрытие делают горячим асфальтом и укладывают слоем до 4 см ручным катком. Если проезжая часть улицы выполнена в насыпи, а по обеим сторонам ее расположены кюветы, то основной подъезд делают через кювет. На дно кювета по подготовленному основанию (10 см песка + 10 см щебня), укладывают трубу (металлическую или асбестоцементную), диаметр которой должен обеспечить беспрепятственный пропуск воды (обычно размер кювета — до бровки нижнего края земли рассчитывают на максимальный пропуск воды — соответственно и верхний обрез трубы должен быть на уровне этой бровки). Затем трубу засыпают песком и сверху щебнем.

Края трубы должны выходить за границы основного проезда (с учетом откосов) — от бордюра основного проезда до основания кювета. По этой подготовке выполняют конструкцию основного подъезда. При укладке необходимо следить за тем, чтобы продольный уклон трубы соответствовал продольному уклону кювета.

Возможны и другие варианты устройства переезда через кювет: от простого бревенчатого (брусчатого) настила, положенного на поперечные бревна (под них необходимо устройство опорного основания из песка и щебня), до дорожных плит, которые выкладывают на 2 стенки — опоры и сооружения, переездного сводчатого мостика из естественного камня (плитняка) на цементном растворе.

Во всех случаях необходимо обеспечить беспрепятственный пропуск воды (малейшая ее задержка будет разрушать основание переезда, особенно в осенне-летний период) и сооружение бортиков, ограничивающих основной подъезд.

При формировании на участке террас их можно соединить откосом или подпорной стенкой с использованием самого пространства откоса в различных целях. Конструкция откосов может быть различной. После изучения рельефа и геологии участка, организации рельефа территории, отвода ливневых вод и снижения уровня грунтовых вод приступают к строительству зданий и сооружений.

 

Планирование участка и дома на нем

Хотя энергоээфективный загородный дом может быть построен в любом стиле, на любом участке и при любой ориентации, но грамотное решение нижеуказанных вопросов способно существенно сэкономить потребление энергии и повысить комфортность проживания в энергоэффективном доме.

Планирование участка

Идеальный участок для проектирования и строительства энергоэффективного дома должен иметь полный солнечный доступ и защиту от отрицательного воздействия внешней среды. Подобные строительные участки в большинстве случаев должны иметь значительную площадь, чтобы избежать затенения дома соседними домами и деревьями и их, как правило, удается найти только в сельской местности.

Несмотря на то, что большинство городских строительных участков и индивидуальных жилых домов для удобства подвода инженерных коммуникаций и дорог размещены чересчур плотно, строительство энергоэффективного дома возможно в любом стиле, на любом участке и при любой ориентации. Хотя ваш участок не будет иметь полный солнечный доступ, вы, тем не менее, сможете построить энергоэффективный дом.

При планировании вашего строительного участка вы должны знать ветры, преобладающие в вашей области, чтобы воспользоваться преимуществом их. Защита от зимних ветров и перекрестная вентиляция при летних ветрах должны быть включены в стадию проектирования.

Ветер и участок

Если территория участка вокруг дома хорошо защищена, то сам дом будет более комфортен, а двор может использоваться для игр в солнечные зимние дни и для отдыха и развлечений с весны и до поздней осени. Рельеф и растительность должны использоваться для контроля ветров вокруг участка.

Выбор типа жилого энергоэффективного дома

Выбор типа жилого энергоэффективного дома в значительной мере определяется размером, конфигурацией и характером земельного участка, поэтому начинать проектирование дома можно только после вступления во владение участком.

В процессе проектирования исходят, прежде всего, из размера семьи, образа ее жизни и характера увлечений каждого ее члена. Очень важно также при составлении проекта дома учитывать возможные перспективы развития семьи в течение длительного времени. Совершенно недостаточно, например, заглянуть только на 3…5 лет вперед. Такой кратковременный прогноз может привести к тому, что через 10 лет в доме окажутся лишние неиспользуемые помещения или, наоборот, — их будет не хватать. Поэтому при выборе типа дома должны приниматься во внимание следующие факторы:

  • размер семьи и вероятность ее изменения с годами;
  • возможности использования всех помещений по основному назначению в зависимости от меняющихся обстоятельств;
  • возможности реконструкции дома;
  • общий срок эксплуатации жилища.

Выбирая тип энергоэффективного дома, нужно не забывать, что жилище должно быть пригодным не только для сна, приготовления или принятия пищи, мытья, но и для отдыха и общения членов семьи.

Форма энергоэффективного дома и размещение его на участке

Дом лучше всего размещать в той части участка, которая расположена ближе к дороге. При небольших домах под стоянку для автомобиля должен быть отведен участок размером не менее 2,5×5 м. Если предусматривается твердое покрытие, минимальные размеры площади должны быть 2,7×5,5 м. С учетом этих условий составляется предварительная схема расположения сооружений.
Shema sooruzenijПредварительная схема размещения сооружений: 1 — жилой дом; 2 — хозблок с гаражом; 3 — сад.

Энергоэффективный дом — не обязательно солнечный дом, но солнечная энергия может, и часто используется для снижения энергопотребления. Это возможно только в том случае, если расположение участка позволяет иметь хороший солнечный доступ. В холодном климате, солнце способно обеспечить потребности энергоэффективного дома в энергии на 20…60% (а порой и более).

Чтобы максимизировать солнечный потенциал, энергоэффективный дом должен иметь надлежащую форму и свободный солнечный доступ. Сферическая форма наиболее эффективна, но — не очень практична. Квадратный в плане дом имеет недостаточную площадь поверхности южного фасада. Дом прямоугольный в плане является приемлемым компромиссом. Дом, имеющий удлиненную прямоугольную форму по оси запад-восток, получает максимальный приток солнечного тепла зимой. Исследования показали, что отношение сторон 1,5:1 является оптимальным в холодном климате. Низкое зимнее солнце сияет почти непосредственно на вертикальной южной стене. Окна в этом случае получат максимальное количество солнечной радиации, доступной в течение зимних месяцев.

При проектировании энергоэффективного дома жилые комнаты ориентируют на юг, чтобы наилучшим образом использовать тепловую энергию солнца. Это позволяет сократить расходы на отопление в процессе эксплуатации. Вспомогательные и бытовые помещения, включая сауну, ванную и другие, располагают обычно на более холодной северной стороне. При устройстве окон с тройным остеклением следует также учитывать, что окна с южной стороны пропускают внутрь больше тепла.

Продуманное расположение дома и правильный выбор высоты его фундамента с учетом рельефа участка существенно уменьшают объем земляных работ, в том числе связанных с отрывкой котлована под здание и обратной засыпкой.

Высота фундамента по отношению к поверхности земли должна быть такой, чтобы поверхностные стоки воды отводились от здания в почву и можно было бы избежать выполнения излишних работ по засыпке.

Деревья, находящиеся на участке, желательно по возможности сохранить. Дом располагают так, чтобы не затронуть растущие на участке деревья. Лучше всего соседство со строительством переносят лиственные деревья. Хвойные деревья желательно располагать с северной стороны: там они и зимой защитят здание от ветра.

Дворовые постройки следует размещать так, чтобы за счет соответствующего взаиморасположения строений и посадок деревьев защитить дом от холодного ветра и видимости со стороны соседей.

 

Разметка строительной площадки на местности

Работа на строительстве дома начинается с установки вешек. Строительная площадка отмеряется от границ земельного участка под здание, которые служат точкой отсчета для перпендикулярных линий. Кроме углов следует учитывать высоту строительной площадки от одного из реперов. Если вблизи нет точек привязки по местности, измерение высоты происходит от поверхности земли или от высоты подходящего основания (рис.1)
Uviazka otmetokРис. 1. Увязка вертикальных отметок здания, его частей и конструкций на чертежах:
1 — уровень моря; 2 — исходная точка привязки (репер).

Угловые отметки здания переносят на линии стен. Размещать вешки следует так, чтобы они не препятствовали выемке земли и перемещению вынутой массы. В среднем это соответствует расстоянию 5…6 м от здания. Временное место складирования или сооружение укрытия можно разместить на участке так, чтобы один из его углов одновременно служил и вешкой (рис.2).
Raspolozenije obnosok
Рис. 2. Расположение на строительной площадке опор (обносок) для вешек и крепления разметочных шнуров

Разметочные шнуры крепят таким образом, чтобы они находились примерно на одинаковом расстоянии от угловых вешек, место крепления разметочного шнура обозначают деревянными шпильками — причалками. Если во время проведения земляных работ необходимо шнур убрать, его потом можно легко установить на прежнее место по эти шпилькам. Опоры (обноски) для установки вешек и крепления разметочных шнуров должны быть достаточно прочными, чтобы использовать их и при земляных работах, и при необходимости уточнений в процессе возведения верхней части фундамента.
ObnoskaРис. 3. Конструкция опор (обносок) для установки вешек и крепления шнуров:
1 — причалка.

 
Строим дом Сколько стоит

 

Поделись с друзьями

Оставить комментарий

Страницы регулярно обновляются. Зайди иногда на сайт и узнай, что появилось новенького. Для этого добавь сайт к себе в закладки (Ctrl+D)

BannerFans.com